第377章 一人得道，鸡犬升天
恒隆先后被万达抢走东昌大厦地皮以及牛头角地皮，绝对是倒了大霉，但偏它的掌门人陈启宗完全不知道。
方鹤轩约他喝下午茶，除了觊觎金钟二段的物业发展权，也想问问能不能买下其他几处的大厦物业。
要知道，1981年拍下时，恒隆已经为金钟二段向港府交了4亿港币订金，现在如果要建香山大厦，还需要根据要建大厦面积向港府补18.2亿港币的地价。
建香山大厦要钱，还要补近20亿的地价，这时候公司资金又紧张，看着地市越来越萧条，陈启宗心里大概都在滴血。
原时空中，恒隆放弃了金钟二段物业发展权，港府又在两年后将其拿出来拍卖，由信和财团以3.8亿港币拿下(还要补地价的)，不得不说可惜。
方鹤轩和陈启宗之前虽然因为淘化大同的事有过不愉快，但之后在多个场合中都主动聊过，现在关系也马马虎虎。
两人在半岛酒店二楼找了个靠窗的位置坐下后，方鹤轩仔细打量了一下对方。
陈启宗气色不太好，本就矮小的他，此时竟然还有些佝偻，看样子最近因为公司遭遇大麻烦而心力交瘁。
确认了某些猜想，方鹤轩直接开口说道：
“最近听了一些关于你公司的小道消息，处理的怎么样了？”
陈启宗先是一愣，然后眉毛皱起，看了看方鹤轩，才摇着头答道：
“还行，不劳方首富关心。”
方鹤闻言微微一笑，交叉双手搁在桌前，意有所指的问道：
“如果我所料不差，原本答应给你贷款的那家霓虹银行肯定撤回承诺了吧？”
陈启宗本来就心烦，见方鹤轩还在拐弯抹角的问东问西，他有些不耐烦的说道：
“方生，有话就请直说，我还要回公司处理事务。”
方鹤轩并不生气，而是笑眯眯的说道：
“我听说港府已经拒绝了你减少补地价的要求，如果没有霓虹银行的那笔资金，恐怕金钟二段的发展权就会从你手中溜走吧？”
陈启宗眼睛直直的盯着对面之人，本应该生气的，可是这个时候，他却格外的冷静。
“方生有什么想法？”
方鹤轩并没有直接回答，而是扯起了其他话题。
“我没记错，好像昨天美元兑港币是1:6.45，其实呢，我早在两年前就已经将手上的所有港元资产换成了美元的，感谢里根总统，让我这两年因为汇差就白赚了上百亿港币。”
陈启宗本来想要打断方鹤轩，却听到了后半句的“上百亿港币”，腮帮子都不自觉的抖了抖。
这还真是人比人气死人，旱的旱死，涝的涝死。
他在脑子里快速权衡了一下，大概明白了接下来要说什么了。
“难怪都说方生是香港财神和亚洲金童，你赚钱跟喝水一样简单，我们这些凡夫俗子不能比！”
方鹤轩听出来了对方心里有些酸，不过没介意，还是笑呵呵的继续说道：
“其实吧，早在两年前，我就在为下一场地产危机做准备了，等了两年，终于让我等到了。”
陈启宗听出来这话的意思了，对方还是在凡尔赛，不仅炫耀自己有钱，也告诉自己，人家已经做好收割的准备了。
“所以呢？”
方鹤轩还是没直接回答，而是反问了一句：
“面对如此千载难逢的机会，启宗兄难道不心动吗？”
陈启宗眉头紧紧皱在了一起，他在思索这句话背后的动机。
“我心动有什么用，我连金钟二段都保不住，更别奢谈其他的。”
方鹤轩赶忙摆摆手，劝道：
“别这么说，其实呢，我们只要换个思路，将手中的资源适当的重新配置一下，就能走出一番新天地。”
陈启宗基本明白了对方的真正目的，不过还是故作疑惑道：
“还请方生明言！”
方鹤轩一拍大腿，呵呵笑道：
“很简单，你将金钟二段的物业发展权转让给我，其他几处的大厦物业让我也投资一些，我就可以向你提供4亿港币的融资贷款，有了这笔钱，你还怕捡不到白菜吗？”
陈启宗心里冷哼了一声，暗道狐狸尾巴终于露出来了。
不过，他不得不承认，这笔交易有可取之处。
假装沉思了一会儿，陈启宗抬起头，眼神悲凉的看着方鹤轩，语气沉重问道：
“我可以考虑，但是，金钟的物业发展权，伱打算出多少钱？”
方鹤轩笑眯眯的举起食指，说道：
“一亿港币！”
闻言，陈启宗差点被气笑了，他觉得方鹤轩果真如圈子里传的那样——脸厚心黑。
他很坚决的摇头道：
“一亿港币绝不可能，而且，4亿港币贷款也太少了。”
方鹤轩在心里嘲讽了一波，面上还是微笑道：
“启宗兄，你现在还有别的选择吗？没有霓虹银行的贷款，你从哪里弄那18亿港币的补地款？”
陈启宗很想嘴硬说找其他地产公司合作，可终究没说出口。
这时候，现金为王，其他公司都在担心自家资金链断裂，哪还有余力救恒隆？
他心里突然冒出個名字——李黄瓜，可是又打消了这个念头，对方的实力跟眼前之人完全没法比，即使长实现在不缺钱，可能不能借给恒隆，他陈启宗不敢打包票！
“4亿港币转让费，另外再借我10亿，行的话，咱们明天签合同！”
方鹤轩这次没有笑，而是很肯定的摇头拒绝。
“启宗兄，如果你一定要这么固执，我可以百分百肯定，不仅金钟二段的发展权最后守不住，连之前交给港府的4亿港币订金也会打水漂，好好想想吧！”
这话一说完，两人接连都陷入了沉默，方鹤轩不说话，自然是等对方思考清楚。
终于，两分钟后，陈启宗叹气问道：
“你说多少？”
方鹤轩装作很无奈的样子，也叹气道：
“谁让咱俩关系不错呢，这样，2亿港币转让费，可以让你少亏2亿，其他几处的大厦物业，我要投资30%，另外，我再借给你8亿港币，凑成10亿，足够你在其他地方挽回损失了。”
陈启宗心里仔细权衡了一下，下定了决心，站起身，朝方鹤轩伸出手：
“成交！”
······
当方鹤轩忙着在市场上薅羊毛捡白菜时，离半岛酒店不算远的红磡联合的士服务公司，游秉文正在翻看近期的财务报告。
借着方鹤轩掌握的近6000张的士牌照，联合的士目前已经是香港最大的出租车公司了。
公司从9月初就开始大规模换车，将原本很多老旧的霓虹车换成了BYD的EVO。
反映到财务报表上，9月和10月，联合的士的盈利数据自然不太好看。
不过，游秉文也不敢说什么，当初方鹤轩借钱给他盘下这家公司，后面又花钱买牌照交给他使用，要求也只有一个，那就是换BYD的车。
今年以来，生意越做越大，他的个人资产也节节攀高，颇有种方鹤轩一人得道，他跟着鸡犬升天的意味
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方鹤轩约他喝下午茶，除了觊觎金钟二段的物业发展权，也想问问能不能买下其他几处的大厦物业。
要知道，1981年拍下时，恒隆已经为金钟二段向港府交了4亿港币订金，现在如果要建香山大厦，还需要根据要建大厦面积向港府补18.2亿港币的地价。
建香山大厦要钱，还要补近20亿的地价，这时候公司资金又紧张，看着地市越来越萧条，陈启宗心里大概都在滴血。
原时空中，恒隆放弃了金钟二段物业发展权，港府又在两年后将其拿出来拍卖，由信和财团以3.8亿港币拿下(还要补地价的)，不得不说可惜。
方鹤轩和陈启宗之前虽然因为淘化大同的事有过不愉快，但之后在多个场合中都主动聊过，现在关系也马马虎虎。
两人在半岛酒店二楼找了个靠窗的位置坐下后，方鹤轩仔细打量了一下对方。
陈启宗气色不太好，本就矮小的他，此时竟然还有些佝偻，看样子最近因为公司遭遇大麻烦而心力交瘁。
确认了某些猜想，方鹤轩直接开口说道：
“最近听了一些关于你公司的小道消息，处理的怎么样了？”
陈启宗先是一愣，然后眉毛皱起，看了看方鹤轩，才摇着头答道：
“还行，不劳方首富关心。”
方鹤闻言微微一笑，交叉双手搁在桌前，意有所指的问道：
“如果我所料不差，原本答应给你贷款的那家霓虹银行肯定撤回承诺了吧？”
陈启宗本来就心烦，见方鹤轩还在拐弯抹角的问东问西，他有些不耐烦的说道：
“方生，有话就请直说，我还要回公司处理事务。”
方鹤轩并不生气，而是笑眯眯的说道：
“我听说港府已经拒绝了你减少补地价的要求，如果没有霓虹银行的那笔资金，恐怕金钟二段的发展权就会从你手中溜走吧？”
陈启宗眼睛直直的盯着对面之人，本应该生气的，可是这个时候，他却格外的冷静。
“方生有什么想法？”
方鹤轩并没有直接回答，而是扯起了其他话题。
“我没记错，好像昨天美元兑港币是1:6.45，其实呢，我早在两年前就已经将手上的所有港元资产换成了美元的，感谢里根总统，让我这两年因为汇差就白赚了上百亿港币。”
陈启宗本来想要打断方鹤轩，却听到了后半句的“上百亿港币”，腮帮子都不自觉的抖了抖。
这还真是人比人气死人，旱的旱死，涝的涝死。
他在脑子里快速权衡了一下，大概明白了接下来要说什么了。
“难怪都说方生是香港财神和亚洲金童，你赚钱跟喝水一样简单，我们这些凡夫俗子不能比！”
方鹤轩听出来了对方心里有些酸，不过没介意，还是笑呵呵的继续说道：
“其实吧，早在两年前，我就在为下一场地产危机做准备了，等了两年，终于让我等到了。”
陈启宗听出来这话的意思了，对方还是在凡尔赛，不仅炫耀自己有钱，也告诉自己，人家已经做好收割的准备了。
“所以呢？”
方鹤轩还是没直接回答，而是反问了一句：
“面对如此千载难逢的机会，启宗兄难道不心动吗？”
陈启宗眉头紧紧皱在了一起，他在思索这句话背后的动机。
“我心动有什么用，我连金钟二段都保不住，更别奢谈其他的。”
方鹤轩赶忙摆摆手，劝道：
“别这么说，其实呢，我们只要换个思路，将手中的资源适当的重新配置一下，就能走出一番新天地。”
陈启宗基本明白了对方的真正目的，不过还是故作疑惑道：
“还请方生明言！”
方鹤轩一拍大腿，呵呵笑道：
“很简单，你将金钟二段的物业发展权转让给我，其他几处的大厦物业让我也投资一些，我就可以向你提供4亿港币的融资贷款，有了这笔钱，你还怕捡不到白菜吗？”
陈启宗心里冷哼了一声，暗道狐狸尾巴终于露出来了。
不过，他不得不承认，这笔交易有可取之处。
假装沉思了一会儿，陈启宗抬起头，眼神悲凉的看着方鹤轩，语气沉重问道：
“我可以考虑，但是，金钟的物业发展权，伱打算出多少钱？”
方鹤轩笑眯眯的举起食指，说道：
“一亿港币！”
闻言，陈启宗差点被气笑了，他觉得方鹤轩果真如圈子里传的那样——脸厚心黑。
他很坚决的摇头道：
“一亿港币绝不可能，而且，4亿港币贷款也太少了。”
方鹤轩在心里嘲讽了一波，面上还是微笑道：
“启宗兄，你现在还有别的选择吗？没有霓虹银行的贷款，你从哪里弄那18亿港币的补地款？”
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这时候，现金为王，其他公司都在担心自家资金链断裂，哪还有余力救恒隆？
他心里突然冒出個名字——李黄瓜，可是又打消了这个念头，对方的实力跟眼前之人完全没法比，即使长实现在不缺钱，可能不能借给恒隆，他陈启宗不敢打包票！
“4亿港币转让费，另外再借我10亿，行的话，咱们明天签合同！”
方鹤轩这次没有笑，而是很肯定的摇头拒绝。
“启宗兄，如果你一定要这么固执，我可以百分百肯定，不仅金钟二段的发展权最后守不住，连之前交给港府的4亿港币订金也会打水漂，好好想想吧！”
这话一说完，两人接连都陷入了沉默，方鹤轩不说话，自然是等对方思考清楚。
终于，两分钟后，陈启宗叹气问道：
“你说多少？”
方鹤轩装作很无奈的样子，也叹气道：
“谁让咱俩关系不错呢，这样，2亿港币转让费，可以让你少亏2亿，其他几处的大厦物业，我要投资30%，另外，我再借给你8亿港币，凑成10亿，足够你在其他地方挽回损失了。”
陈启宗心里仔细权衡了一下，下定了决心，站起身，朝方鹤轩伸出手：
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借着方鹤轩掌握的近6000张的士牌照，联合的士目前已经是香港最大的出租车公司了。
公司从9月初就开始大规模换车，将原本很多老旧的霓虹车换成了BYD的EVO。
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不过，游秉文也不敢说什么，当初方鹤轩借钱给他盘下这家公司，后面又花钱买牌照交给他使用，要求也只有一个，那就是换BYD的车。
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